海南最后的海岸线 雅居乐海洋之心稀缺价值解析

根据海南省自然资源和规划厅数据，海南可开发海岸线已不足10%，而雅居乐海洋之心占据清水湾核心2公里私属海岸线。项目总建筑面积100万㎡，却仅规划1000户，户均占地达1000㎡，这种0.4容积率的低密规划在海南已绝版。

【投资属性】70年永久产权海景资产

对比三亚其他海景项目40年产权，雅居乐海洋之心拥有70年完整产权。据海南房协统计，同区域70年产权物业溢价率达35-50%。项目精装修交付，免除装修期空置损失，3.8元/㎡的物业费包含24小时英式管家服务。

【差异化卖点】46%绿化率的生态豪宅

项目绿化率高达46%，远超国家标准。水系景观面积达3万㎡，相当于4个标准足球场大小。这种生态配置使项目PM2.5常年保持在15以下，成为名副其实的天然氧吧。

【权威背书】雅居乐17年海南开发经验

开发商雅居乐地产2006年进入海南，已成功开发清水湾等8个标杆项目。2009年开盘的海洋之心，预售证号【2008】陵房预字第(0016)号，是海南最早获得销售许可的海景项目之一。

精品户型赏析

B户型 282㎡ 四室两厅三卫 南北通透

C户型 331㎡ 四室两厅四卫 270°观景

项目距三亚凤凰机场仅40分钟车程，周边5公里内聚集3家三甲医院、4所国际学校。据2022年数据显示，清水湾区域房价年涨幅达12%，租金回报率稳定在5-6%。

雅居乐海洋之心，一个将自然之美与现代奢华完美融合的房产项目，坐落在风景如画的海南陵水县英州镇英田大道上。作为雅居乐地产的匠心之作，该项目以其独特的设计、优越的地理位置以及高品质的生活体验，成为了海南三亚地区的一颗璀璨明珠。

项目概览： - 均价: 38,000元/平方米 - 占地面积: 10,005,000平方米 - 总建筑面积: 10,000,000平方米 - 开发商: 雅居乐地产 - 容积率: 0.4 - 绿化率: 46% - 产权年限: 70年 - 物业管理: 雅居乐物业管理公司 - 物业费: 3.8元/平方米/月

海洋之心自2009年3月28日开盘以来，已于2014年底成功交付。项目内精心打造了多种户型，包括C户型（4室2厅4卫，建面331平方米，总价约1257万元）和B户型（4室2厅3卫，建面282平方米，总价约1071万元）。所有房源均为精装修交付，满足业主对高品质生活的追求。

周边交通便利，同时享有丰富的自然景观资源。从项目出发，您可以欣赏到壮丽的海景，感受清新的空气，享受宁静的海滩生活。社区内精心规划的水系景观、绿意盎然的园林及远眺的楼栋美景，共同构建了一幅和谐共生的人居画卷。

为了进一步提升居住体验，我们还提供了社区实景照片供您参考，让您提前感受到未来家的美好氛围。现在就来一睹雅居乐海洋之心的风采吧！

品质豪宅正成为当下富豪们追逐的收藏品之一，在中国北纬18°的海南清水湾12公里纯美海岸，雅居乐清水湾（户型 动态 相册 地图）全新打造了新一代“空中双海景别墅”——海洋之心。2016年10月在上海发布之后，一跃成为中国豪宅收藏者关注的行列。

位于北纬18°的海南清水湾12公里纯美海岸上的海洋之心

收藏一套房子，跟收藏一份品质稀有的珠宝一样，稀有性、产地、质地、工艺等每一项指标的考量都决定着房子收藏价值的高低。

那么如何辨别一套房子的收藏价值呢？

一看：稀有性

任何一件宝物，都是越稀少越宝贵，而稀有性是珠宝行业评判珠宝收藏价值的前置标准。例如世界上极稀有的宝石之一的坦桑蓝，它唯一产地是在乞力马扎罗山脚下，足见其稀缺性。再比如de Grisogono黑钻，以其绝无仅有的质地纯度和大小，登顶钻石之王的宝座。

国内豪宅的稀缺性正使其可收藏性价值与日俱增！

不久前，国土资源部表示将进一步从严土地管理，全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关用地手续。随着别墅类用地停止审批，高端居住产品在未来必将成为稀缺产品。而此前，海南省也曾出台相关规定，对沿海建筑进行限高，200米范围内不能建高层，也不可遮挡海景。随着政策实施，清水湾一线海景高层将成稀缺产品。

海洋之心”独占清水湾核心海岸线，坐拥双湾开阔视野

而雅居乐清水湾匠造的新品“海洋之心”位于中国度假胜地大三亚旅游圈的海南陵水区域，独占清水湾核心海岸线，绝美的双海景资源，以及坐拥双湾的开阔视野，244套限量发行，其中约679㎡（建面）“海上行宫”仅16席，稀缺性不言而喻。

二看：产地

每一样珠宝都有着各自的生产地，因为气候地理条件而变得独特。和田玉，优质产地是在玉龙喀什河床中，上等翡翠主要生产在缅甸伊洛瓦底江支流露露河一带几百平方公里的范围内。

收藏房子，也必然看产地，也可以叫地段。在中国十大豪宅品鉴师之一的曹正清看来，“目前中国称得上豪宅的，只有北京、上海、三亚等极少数城市有。”

而收藏海景房，必然要考虑海南大三亚旅游圈。“海洋之心”坐拥大三亚核心度假区久负盛名的纯美海域清水湾，打造者是被誉为“中国旅游地产专家”的雅居乐。

“海洋之心”位于久负盛名的纯美海域清水湾

三看：工艺

每一项珠宝的收藏价值，还要看大师以及其匠造珠宝的工艺和所诠释的含义。

苏富比温莎公爵夫人的胸针被视作世界上最名贵的珠宝之一，其中火烈鸟胸针最负盛名。由卡地亚1940年为温莎公爵夫人精心制作，上面覆盖着许多红宝石、蓝宝石、祖母绿、黄水晶和钻石，恰到好处，而火烈鸟栩栩如生，制作工艺可见一斑。

“海洋之心”的缔造者来自多国，有美国的RTKL、WATG、香港AGC、泰国DEVA STUDIO等世界知名的设计团队，创新设计了社交客厅、社交花园、娱乐客厅、总统主人套房、家庭厅、次卧系统、中西餐厨、家政功能等8大功能分区，真正实现别墅级居住体验，诠释一种“第二人生”的生活态度。

“海洋之心”开创性地打造8大功能分区

“海洋之心”采用八角形双露台设计，阳光与海风齐穿而来，在屋内就可享受海边漫步的惬意。推窗不仅见海，还可观五星级酒店长廊的闪烁夜景。

大阳台景观效果

四看：取材

巴罗达大公夫人的珠宝在历史上被视为经典，最华丽的莫过于她在1950年订制的Baroda项链，又名Lotus项链或Hindu项链。它取材13颗总重达154克拉的梨形哥伦比亚祖母绿组成，悬浮在莲花形状的钻石中央。项链的链身取材由几十颗祖母绿和钻石组成，熠熠生辉。

海洋之心作为海景度假房产的代表产品，在取材过程中，同样考量。

外部充分利用海景天然优势，取天然海之蓝，帆之白，融入整个房屋构造之中，融为一体，是中国最具代表性的园林建筑构景手段之一。

内部装材，也颇为讲究，锻造“海洋之心”的每一块材料都经过了设计大师的缜密推算后精挑细选而来，采用的是凡尔赛金、金马蹄、金世纪米黄石等29种名贵石材，且80%是国外进口，手工拼接甚至到毫厘级，精益求精大抵如此。

“海洋之心”的取材非常考量，80%是国外进口

五看：成色大小

如同钻石，成色与重量是考量收藏价值的核心指标。

目前世界上最大的宝石级金刚石是1905年1月在南非的普列米尔金刚石矿山发现的、号称“非洲之星”的“库利南”钻石，质地极佳，颜色为无色透明、无任何瑕疵、重达3106克拉，而其价值也堪称无价之宝。

“海洋之心”据守12公里海岸线核心，乐享双重海景资源，俯瞰之下，便是780席泊位的游艇码头，打造了目前市场少见的282㎡（建面）-679㎡（建面）度假空中墅，其中为人称道的是679㎡（建面）的海上行宫。高达56%的森林覆盖率，每立方负氧离子含量高达10000个，呈现出这块土地的质地纯美。

“海洋之心”可俯瞰雅居乐清水湾780席游艇会

一线海景豪宅成珍品 海洋之心错过不再有

雅居乐清水湾8年沉淀的锻造功力，呈现一件可被收藏的艺术作品，和所有殿堂级艺术品的不可再生性一样，海洋之心也将成珍品。现在收藏雅居乐清水湾一线豪宅的机会来了。海洋之心目前均价约30000元/㎡（建面），在二线资源的海景洋房均价已达26000元/㎡（建面）以上的价格竞争中，海洋之心具备绝对优势。随着“限墅令”的颁布和海南对沿海建筑进行限高，200米范围内不能建高层，也不可遮挡海景的法规实施后，一线海景豪宅将成稀缺品，错过将不再有。

“限墅令”和海岸带保护法规实施后，海洋之心将成珍品

现在，海洋之心正式进入收官倒计时，珍藏豪宅的机会稍纵即逝，不可错过！

售楼电话（免费）：13518807971   客服：

房产网开通试行“公益专车”，免费将来琼收房、居住的业主送达项目，只需提前7天预约即可！专车预约热线：400-900-1113转0 。

详情参阅：房产网”公益专车”试行 快来体验吧！  

雅居乐海洋之心，一个将自然之美与现代奢华完美融合的住宅项目，坐落在风景如画的海南陵水县英州镇英田大道。该项目以其独特的设计理念和卓越的品质，自2009年3月28日开盘以来，一直备受购房者青睐。

这个占地10005000平方米、总建筑面积达到10000000平方米的大型社区，拥有0.4的低容积率和46%的绿化覆盖率，营造出宁静而宜人的居住环境。由雅居乐地产匠心打造，保证了项目的高品质和尊贵感。

区位优越，临近清水湾

雅居乐海洋之心的精装修住宅，总价从1071万元到1257万元不等，包括B户型的4室2厅3卫（建面282㎡）和C户型的4室2厅4卫（建面331㎡），每户都设计精致，尽显奢华。交付时，业主可直接享受舒适便捷的生活空间。

豪华室内设计，满足高品质生活需求

社区内设有丰富的水系景观，以及精心维护的绿化，为业主提供了休闲娱乐的理想场所。由雅居乐物业管理公司提供服务，物业费为3.8元/平/月，确保了高效贴心的日常维护。

生态和谐，尽享绿色生活

购房者的梦想家园，不仅在于建筑本身，更在于其所带来的生活方式。雅居乐海洋之心，以其优美的海滨风光、完善的配套设施和雅致的生活氛围，诚邀您共赴一场热带风情的滨海度假之旅。

海洋之心C户型 4房2厅带工人房 建面331㎡

海境新天B户型 6房3厅1厨4卫 建面约144.40㎡样板间：客厅

海境新天B户型 6房3厅1厨4卫 建面约144.40㎡样板间：客厅

海境新天B户型 6房3厅1厨4卫 建面约144.40㎡样板间：主卧

海境新天B户型 6房3厅1厨4卫 建面约144.40㎡样板间：餐厅、厨房

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：客厅

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：主卧

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：主卧卫生间

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：次卧

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：海景阳台

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：餐厅

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：厨房

小海洋之心T4户型03号位 3房2厅1厨2卫 120.24㎡样板间：卫生间

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：客厅

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：主卧

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：主卧卫生间

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：次卧

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：儿童房

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：书房

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：厨房

小海洋之心T4户型02、05号位 4房2厅1厨2卫 139.24㎡样板间：卫生间

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：户型展示

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：格局

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：客厅

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：卧室

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：次卧

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：阳台

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：走道

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：厨房

B2户型 2室2厅1卫1厨 81㎡ 样板间：卫生间

B户型 2房2厅1卫 79.35㎡-81.86㎡：客厅

B户型 2房2厅1卫 79.35㎡-81.86㎡ 样板间：走廊

B户型 2房2厅1卫 79.35㎡-81.86㎡ 样板间：厨房

B户型 2房2厅1卫 79.35㎡-81.86㎡ 样板间：卫生间

A3户型 2房1厅1卫 84.65㎡-85.12㎡ 样板间 ：客厅

A3户型 2房1厅1卫 84.65㎡-85.12㎡ 样板间 ：客厅

A3户型 2房1厅1卫 84.65㎡-85.12㎡ 样板间：走廊

A3户型 2房1厅1卫 84.65㎡-85.12㎡ 样板间 ：入户餐厅

A3户型 2房1厅1卫 84.65㎡-85.12㎡ 样板间 ：厨房

A3户型 2房1厅1卫 84.65㎡-85.12㎡ 样板间：卫生间

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：客厅

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：客厅

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：客厅

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：主卧

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：次卧

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：入户大堂

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：餐厅

A5户型 2房2厅1卫 92.12㎡-92.67㎡ 样板间：卫生间

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ 样板间:客厅

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :客厅

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :主卧

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :主卧

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :次卧

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :书房

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ 样板间:走廊

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ 样板间:厨房

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :卫生间

A2户型 2房1厅1卫 89.36㎡-89.89㎡ :卫生间

02户型 3房2厅2卫 113㎡ 样板间：客厅

3房2厅2卫 110.10㎡ 样板间 ：客厅

C户型 泰式独栋别墅1层 162㎡：客厅

（15幢）云海泽月组团样板间：餐厅

（15幢）云海泽月组团样板间：餐厅

（15幢）云海泽月组团样板间：次卧

（15幢）云海泽月组团样板间：客厅

（15幢）云海泽月组团样板间：客厅

（15幢）云海泽月组团样板间：卧室

（15幢）云海泽月组团样板间：卧室

云帆济海J型洋房样板间：餐厅

云帆济海J型洋房样板间：餐厅

云帆济海J型洋房样板间：厨房

云帆济海J型洋房样板间：客厅

云帆济海J型洋房样板间：卧室

云帆济海J型洋房样板间：卧室

【雅居乐海洋之心】

镶嵌在海南三亚清水湾的一颗璀璨明珠，雅居乐海洋之心以其独特的魅力吸引着全球的目光。这个由雅居乐地产匠心打造的项目，不仅是理想的度假天堂，更是品质生活的象征。

基本信息：

• 均价：38000元/m²
• 项目位置：海南陵水县英州镇英田大道雅居乐公司
• 占地面积：10,005,000 m²
• 总建筑面积：10,000,000 m²
• 容积率：0.4
• 绿化率：46%
• 开盘时间：2009年3月28日
• 交房时间：2014年12月31日
• 物业管理：雅居乐物业管理公司
• 物业费：3.8元/m²/月
• 预售证：【2008】陵房预字第(0016)号

奢华户型：

• B户型：4室2厅3卫，建面282m²，总价约1071万元
• C户型：4室2厅4卫，建面331m²，总价约1257万元

配套设施：

项目内拥有丰富的自然景观，包括清澈的海水、细腻的沙滩以及精心设计的社区水系。周边交通便利，方便抵达各旅游景点。社区实景展示了一流的生活环境，而楼栋远眺则展现了壮丽的海天一色。

图片欣赏：

• 【B户型】：
• 【C户型】：
• 【区位图】：
• 【社区实景】：
• 【交通图】：
• 【社区水系景观】：
• 【楼栋远景】：

雅居乐海洋之心，让您的梦想家园与大海共舞，尽享诗意栖居的惬意人生。

雅居乐海洋之心，作为雅居乐地产的匠心之作，以其独特的魅力矗立于海南陵水县英州镇英田大道。这座热带风情浓郁的豪宅项目，均价高达38000元/m²，自2009年3月28日开盘以来，一直备受瞩目，直至2014年底成功交付，为业主呈现了一处集休闲、度假于一体的理想家园。

项目亮点：

• 地理位置优越，地处海南/三亚/清水湾，紧邻大海，享受纯净海滩风光。
• 占地10005000平方米，总建筑面积达10000000平方米，容积率仅0.4，营造出低密度、高品质的生活环境。
• 46%的绿化率，打造出一个绿意盎然的生态社区，包括壮观的水系景观和美丽的社区绿化实景。
• 提供多种户型选择，如C户型4室2厅4卫（331m²，总价约1257万元）和B户型4室2厅3卫（282m²，总价约1071万元），均为精装修交付，彰显奢华品质。
• 由专业的雅居乐物业管理公司提供服务，物业费为3.8元/m²/月，确保业主享受到贴心周到的物业服务。

配套设施：

交通便利，周边有详细的交通图指示，方便出行。同时，项目配有区位图，展示其在海南岛的战略位置。楼栋设计独具匠心，远眺楼栋远景，仿佛置身于画卷之中。

雅居乐海洋之心，不仅是一处住宅，更是一种生活方式的象征。无论是寻求宁静的避风港，还是向往热带岛屿的热情，这里都能满足您的所有想象。